智慧住宅解决方案

智慧住宅是以综合布线为基础,以计算机网络为桥梁,综合配置建筑物内的各种功能子系统,全面实现对通信系统,办公自动化系统,建筑物内各种设备(空调系统、供热供水系统,变配电系统、照明系统、电梯、消防系统、公共安全系统,出入管理系统)的综合管理。 其基本标准应满足以下要求:       
(1)提供舒适、安全、高品位、宜人的家庭生活空间;       
(2)具有作为信息高速公路进入家庭,全方位的信息交换功能;      
(3)提供丰富多彩、高品位的业余文化生活;      
(4)提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭服务;      
(5)提供家庭保健、远程看护服务;  
智慧住宅是信息时代的必然产物,是随着智能化技术的发展,社会的进步,人们需要不断增长,完善,发展形成的,它包含了设备物理建筑环境又包含了管理和服务等方面的软环境。
1)智能化住宅系统
家庭综合布线解决方案
电话通讯系统解决方案
宽带网络系统解决方案
有线电视系统解决方案
2)安全防范系统
楼宇对讲系统解决方案
火灾自动报警系统解决方案
小区监控系统解决方案
小区周界报警系统
小区巡查系统
3)信息管理系统
车库管理系统解决方案
小区抄表系统
 
 
家庭综合布线解决方案
该系统是一个包括有分布装置以及各种线缆以及各个信息出口的标准接插件的集成,各部件采用模块化设计和分层星形拓朴结构,各个功能模块和线路相对独立,单个家电设备或线路出现故障,不会影响其它家电的使用。家用综合布线管理系统的分布装置主要由监控模块、电脑模块、电话模块、电视模块、影音模块及扩展接口等组成,功能上主要有接入、分配、转接和维护管理。根据用户的实际需求,可以灵活组合、使用,从而支持电话/传真、上网、有线电视、家庭影院、音乐欣赏、视频点播、消防报警、安全防盗、空调自控、照明控制、煤气泄露报警和水/电/煤气三表自动抄送(后两项功能需要社区能提供相应的服务)等各种应用。打个比方说, 家用综合布线系统就是一个智能家居住宅的“神经系统”,住宅中的所有电器设备都可通过它来统一控制。简单来说就是一个统一管理及使用电话、电脑、电视机、影碟机、安全设备、防盗设备、水/电/气自动抄表设备和未来其他信息家电的综合弱电布线系统。

 

电话通讯系统解决方案
住宅小区的电话业务主要由公用市话网的所在地电话局供电,电信部门主管运营和维护。利用电话网的交换局设备或在小区内设置用户远端模块局,可为住户提供市话、长话、特服(如112、114等)、各种新业务以及公用网所开放的增值信息业务,大约有20多种。住宅小区的用户相对比较集中,小区的规模义务各不一样,因此在小区物业中心的机房内可设置用户远端模块局,这也是电信部分推荐的一种建设方案。
利用远端用户交换模块,实质上是将电话局交换设备的用户机架及接线器移至远端,其容量可达到几千线。交换局与远端之间通过光传输系统以及一对光纤实现信息的传送。
一般主局与远端局之间均采用单模光纤,在采用发光二级管或激光二级管作为光源时,支持的距离可达到几十公里。采用远端模块局有如下特点:
  1. 远端模块与母局有相同的用户接口、性能、业务提供和话务负荷能力。
  2. 所有的维护和记费在母局进行,远端局可以做到无人值守
  3. 远端局的容量可以是几十门至几千门,并方便扩容
  4. 远端局的交换设备占地面积小,只需要在物业中心提供相应的房屋、电源、接地体等条件即可安装。
  5. 远端局的业务增加和性能改进可随母局一起升级
为了满足小区内各类人员对对语音通讯服务的要求,可考虑在社区办公及物业服务中心设小区通信中心。通信中心设有程控用户交换机,通信中心除有电话交换功能外,还有留言服务、叫醒服务、遇忙回叫、长途计费、热线服务、报警特服等等。
 

宽带网络系统解决方案
以太网是目前最为广泛的局域网络传输方式,它采用基带传输,通过双绞线、光纤和传输设备实现10M/100M/1000M的网络传输。基于以太网技术的宽带接入网完全可以应用在公网环境中,为用户提供标准以太网接口,能够兼容所有带标准以太网接口终端,用户不需要另配任何接口卡或协议软件,因而它是一种十分廉价的宽带接入技术。
目前,前景比较光明的宽带接入方式是骨干网光纤到达大楼或小区,采用以太网接入即所谓FTTX+LAN的接入方式。
 
该方案的特点:
LAN能为每个家庭提供10/100BASE-T的端口
LAN支持小区物业管理信息平台,物业可进行电子管理和服务
网络端口数扩展和性能提升较方便
因为采用共享式网络技术,网络安全问题需要由软硬件来辅助
利用小区局域网络,可大幅度降低单位用户费用
保证整个小区的高速上网
 
 
有线电视系统解决方案
有线电视一般是由天线、前端、干线传输和用户分配网络几个部分构成。 天线系统的主要功能是接收无线电波,并将接收到的高频电视信号馈送给前端系统。天线系统处于整个有线电视系统的最前端,它对最终用户接收到的图像质量有非常重要的影响。前端设备位于天线和干线传输网络之间,它的主要功能是将来自天线的高频电视信号和电视台自己开办节目的电视信号进行必要的处理,比如滤波、调制、频率转换等,然后对所有这些高频电视信号进行混合并将混合后的信号发送到用户分配网络。  
如果把整个有线电视传输系统比作一颗树的话,那么干线网络相当树干,而用户分配网络相当于枝叶茂盛的树枝,而普通用户的电视机相当于一片一片树叶。由此可以看出用户分配网络的主要功能是接收干线上的高频电视信号将将其分配到千家万户。  
用户分配网络通常是由延长分配放大器、分支器、分配器、串接单元分支线、分支线、用户线和用户终端盒构成的。

 

楼宇对讲系统解决方案
为使小区住户得到优质便捷的服务,需要一套成熟稳定、性能优良、扩展性强的楼宇可视对讲系统。利用小区现有的局域网,来制定一套集网络化,信息化,数字化于一体的“IP网络楼宇可视对讲系统”。 
    在小区门口、单元门口设置门口机,在物业管理中心设置管理软件,各个住户室内设置室内机,可实现以下功能:
    1、一键呼叫:住户可一键呼叫管理中心,便于及时解决问题,使社区服务更加便捷。 
    2、可视对讲:门口机与室内机及住户与住户之间可相互呼叫、双工可视对讲。 
    3、留影留言:当来客访问但家里无人接听时,访客可直接留影留言,方便查询。 
    4、监视功能:住户室内机可监视单元门口机的周围实况。 
    5、开锁功能:门口机支持支持密码开锁和IC卡开锁,也可呼叫住户给予开锁。
    6、信息发布:监控中心可向住户发布社区通知、电子公告、广告宣传等信息。 
    7、安防报警:住户室内机可外接报警设备,实现居家安防报警。 
    8、电梯联动:住户室内机支持与电梯联动。
    9、防拆报警:单元或小区门口机遭到人为非法强拆时,可及时向监控中心报警,以最大限度保护住户安全。
 





























火灾自动报警系统解决方案
火灾自动报警系统是由触发装置、火灾报警装置、联动输出装置以及具有其它辅助功能装置组成的,它具有能在火灾初期,将燃烧产生的烟雾、热量、火焰等物理量,通过火灾探测器变成电信号,传输到火灾报警控制器,并同时以声或光的形式通知着火层及上下邻层疏散,控制器记录火灾发生的部位、时间等,使人们能够及时发现火灾,并及时采取有效措施,扑灭初期火灾,最大限度的减少因火灾造成的生命和财产的损失,是人们同火灾做斗争的有力工具。
 
小区监控系统解决方案
小区监控系统将按照“面向发展、系统先进、功能齐全、投资经济、使用方便、扩展容易”的原则进行设计。通过分析,方案设计原则上力求达到系统运行的合理性、设备质量的可靠性及操作的简易性。我们认为本监控系统一定能为整个小区创造一个良好的治安防范环境

 能够对小区多种情况进行监测,并能集中监控,对于小区真正做到无人或少人值守。这样不仅可以节省大量人力,而且具有很好的经济效益和社会效益。本系统可实现下列功能:在一些比较重要的场所,摄像机将采集的信息送往本小区监控中心,显示图像,并可进行录相。监控操作可实现:    
(1)中心控制台能控制多个摄像机图像的上下、左右移动。
 (2)监控中心可锁定当地的摄像机。   
(3)监控中心可以控制所有镜头和云台。   
 (4)图像监视可按设定程序自动工作,始终或轮流循视需监测的区域。    
(5)可支持多路报警,能与防盗报警联网,报警发生时,可连续处理下列动作:   1、报警所在区域平面图自动弹出    2、将事故现场情况自动切换到设定的监视器上3、自动打开录像机进行跟踪录像    4、并将报警情况自动送到打印机及计算机中储存起来    5、有多路报警时,可同时将多路报警处的图象同时切换到监视器上同时录像,同时录取报警画面。
小区周界报警系统解决方案
 
周界防范报警系统采用远距离主动红外对射探头,利用接口与总线相连,实现小区的周边防范。一旦小区周边有非法侵入,小区管理处的管理机和电脑就会发出报警,指出报警的区域、时间、探头编号、电子地图等。该系统主要由红外对射探头、边界接口、边界信号处理器、管理机或电脑组成。若在小区管理中心放置一块报警演示大板,则小区任一警点报警都可以通过演示板上的平面图直观地反映出来。
  边界接口主要用来捕捉红外对射探头的报警信号,及时地送给边界信号处理器,边界信号处理器一方面对每一个边界接口进行查询,监督其运行情况,一方面将边界接口送来的报警信号传给管理机或电脑发出报警信号。

小区巡查系统解决方案
在需要巡查的地点安置信息钮,它储存地理位置的信息,巡查人员配备身份识别钮,它储存巡查人员的身份信息;巡查人员用巡查棒先碰触身份钮,再至各巡查点碰触地点信息钮,巡查棒就自动生成包括人员、地点、时间的巡查记录,然后将巡查棒插入通讯座,只需数秒时间,便可将巡查记录输入计算机内,并按要求生成巡查报表。巡查报表能真实准确地反映巡查情况:有无漏查,是否按时巡查,是否按规定路线巡查等。

 
 
车库管理系统解决方案
小区车辆管理系统,在车辆的管理上,小区车辆发放长期的用卡(月租卡),而其他外来车辆需进入小区则必须在入口管理处领取临时的用卡(时租卡),全部车辆都必须刷卡进入小区以方便管理。  由于地下车库只对小区车辆开放,所以在地下车库的进,出口上必须加以设置,以限制外来车辆进入地下车库。在对小区车辆的管理上,可以在进出口安装高解像度彩色定焦摄像机,对进出的小区车辆的车牌,型号等信息与小区用户的已登记的信息进行对比,这样可以保证进出车辆的安全。
 
 
 
 
 
 
 
小区集中抄表系统解决方案
  系统由五大部分组成,即脉冲表、采集器、通信线路、计算机硬件、计算机软件。
小区集中抄表系统的最重要功能是实现不入户抄表。由于入户抄表对于抄表员和住户两方面都不安全,为了实现不入户抄表,我国的有关部门规定,在未来的住房设计时,将三表设计在户外,即三表出户,但因种种原因难以实现。实现不入户抄表的 另一种方案是采用IC卡表,即IC卡电表、IC卡水表和IC卡煤气表。 集中抄表系统的另一个功能是对用户的用电、用水、用气进行控制。但实现这一功能时要求所有表带有阀门或继电器,这会使系统成本增加较多,实际系统中使用不多。  集中抄表系统适用于设有物业管理的小区,而IC卡表更适合散户。
 
 
 
 
 
 
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